ライオンズヒルズ梶ケ谷

  • 神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩25分

  • 1990年築 / 5階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

66.7
非常に割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
2,698万円
36.8万円/㎡
相場
2,995万円
40.8万円/㎡
2,460
2,817
3,173
3,529
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,173万円
38.4万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズヒルズ梶ケ谷
2,698万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 73.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/202,698万円36.8万円3階 73.32㎡ 3LDK南西
2025/12/011,550万円29.4万円2階 52.64㎡ 2LDK南
2025/11/301,550万円28.4万円2階 54.62㎡ 2LDK南
2024/11/071,799万円26.0万円3階 69.31㎡ 3LDK南
2024/10/241,849万円26.7万円3階 69.31㎡ 3LD南
2024/10/221,849万円26.7万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2024/10/101,895万円27.3万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2024/09/222,180万円29.7万円2階 73.32㎡ 3LDK南西
2024/09/161,995万円28.8万円3階 69.31㎡ 3LDK南
2024/08/061,899万円27.4万円3階 69.31㎡ 3LDK南
2024/06/131,969万円28.4万円3階 69.31㎡ 3LD南
2024/04/291,969万円28.4万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2024/04/161,978万円28.5万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2024/03/241,988万円28.7万円3階 69.31㎡ 3LDK南
2023/12/062,180万円31.5万円3階 69.31㎡ 3LD南
2023/12/042,180万円31.5万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2023/10/222,098万円30.3万円3階 69.31㎡ 3LD南
2023/10/122,098万円30.3万円3階 69.31㎡ 3LDK南西
2023/09/152,195万円31.7万円3階 69.31㎡ 3LDK南
2023/08/252,295万円33.1万円3階 69.31㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
ライオンズヒルズ梶ケ谷
川崎市宮前区西野川一丁目
宮崎台駅25分 2,698万円36.8万円73.32㎡3LDK3階 / 5階建 南1990年46戸RC
2025/10/27ライオンズヒルズ宮前潮見台
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅42分 2,480万円45.0万円55.08㎡3DK3階 / 7階建 東1992年55戸RC
2025/02/17扶桑ハイツ南生田の杜
川崎市宮前区菅生ケ丘
生田駅35分 1,750万円28.3万円61.9㎡2LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2025/08/30キャッスル宮前
川崎市宮前区菅生二丁目
鷺沼駅40分 2,150万円28.2万円76.16㎡3LDK5階 / 5階建 南東1991年19戸RC
2025/11/02アーバンヒルズたまプラーザ
川崎市宮前区水沢三丁目
宮前平駅35分 2,880万円37.9万円75.91㎡3LDK3階 / 6階建 南1990年58戸RC
2024/07/31カーサ宮前平
川崎市宮前区菅生五丁目
宮前平駅23分 1,990万円32.2万円61.89㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年69戸RC
2025/02/11たまプラーザセントラルコート
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 3,480万円41.1万円84.57㎡3LDK3階 / 7階建 南西1987年70戸RC
2024/01/28ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅15分 2,598万円41.1万円63.25㎡3LDK1階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2026/01/18フェイム宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅28分 1,900万円28.5万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年34戸RC
2024/06/26メイプル宮前平
川崎市宮前区菅生六丁目
宮前平駅25分 2,280万円29.0万円78.53㎡2SLDK3階 / 3階建 南西1989年21戸RC
2024/04/28クレドール宮前平
川崎市宮前区白幡台一丁目
溝の口駅33分 2,398万円35.0万円68.55㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%下落、川崎市宮前区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して13.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比-0.6%
川崎市宮前区
42.6万円/㎡
前年比-5.0%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ梶ケ谷
所在地神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩25分
築年月1990年
階数5階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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